2021年1月，40城土地市场环比下降51%， 同比增长30%，杭州“卖地”收入最高。

土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、成都、北京和宁波，分别为529亿元、474亿元、220亿元和144亿元。

1月份杭州土拍放量，但到了2月土地市场相对放缓。

截至目前，杭州市2021年2月共挂牌14宗地块（含临安、富阳），涉宅地5宗，其中4宗位于萧山区。

出让时间：2021.2.7

萧山市北宅地 新房限价37500元/㎡

萧政储出(2021)15号萧山城区市北单元XSCQ1311-R2-15地块，东至宁税路、变电所防护绿地、理想国崇艺幼儿园用地，南至规划庆丰路，西至规划经十路，北至建设二路、绿地、理想国崇艺幼儿园用地。

地块出让面积63615㎡，容积率2.5，建筑面积159037㎡，其中，需配建面积为7952㎡的公租房。

地块起价318074万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格413074万元，上限楼面价25973元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块周边为地铁2号线、7号线换乘站建设三路站。

地块南侧，1月融信以总价楼面价25116元/㎡竞得市北东单元原F-09地块，溢价率25.58%。

周边的在售新盘保利潮起云上府、融信展望、国玺悦龙府、悦潮府等保利潮起云上府等精装售价为3.75万元/㎡，与该地块一致。

出让时间：2021.2.7

南站新城宅地限价32000元/㎡

萧政储出(2021)16号南站XSCQ1802-42地块，东至高新五路，南至规划河道，西至规划居住用地，北至海塘路。

地块出让面积45154㎡，容积率2.3，建筑面积103854㎡，其中，需配建面积为5193㎡的公租房。

地块起价164089万元，起始楼面价15800元/㎡，上限价格213089万元，上限楼面价20518元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于31350元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块周边，去年阳光城以楼面价18197元/㎡，溢价率15.17%竞得萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-62地块，为阳光城东原印江滨项目，开盘价格为32000元/㎡。

板块内还有奥克斯金宸玖和府在售，5月14日领出的预售证，高层精装售价2.97万元/㎡。

出让时间：2021.2.7

瓜沥镇商住地 限价提高至19500元/㎡

萧政储出(2021)17号瓜沥镇航坞山单元XSGL1102-08地块，东至保税大道，南至建设四路，西至已批加油站用地，北至规划支路。

地块出让面积12356㎡，容积率2.5，建筑面积30890㎡。其中，需配建面积为927㎡的公租房；地块商业建筑面积不小于地上总建筑面积的40%，计12356㎡（需至少自持商业总建筑面积的60%）。

地块起价16063万元，起始楼面价5200元/㎡，上限价格20863万元，上限楼面价6754元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

地块周边，新丝路以楼面价为5162元/㎡，自持比例为3%竞得的萧山瓜沥镇商住地（05-16/05-20），地块商业建筑面积占比不得少于67.7%。

新丝路项目未来新房限售均价17000元/㎡（含装修2500元/㎡）。

出让时间：2021.2.7

临浦单元商住地 限价16100元/㎡

萧政储出(2021)18号萧山区临浦单元XSLP0306-03地块，东至规划居住用地，南至临浦经贸区，西至峙山西路，北至萧山区第三中等职业学校。规划为商住用地。

地块出让面积6786㎡，容积率2.5，建筑面积16965㎡，其中，商业建筑比例不大于地上总建筑面积的20%。

地块起价9670万元，起始楼面价5700元/㎡，上限价格12470万元，上限楼面价7350元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于14960元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

1月11日，由竞买人德信以7765.78元/㎡，溢价率29.43%，自持13%竞得萧山区临浦单元XSLP0301-36地块。未来精装限价16100元/㎡。