新江苏·中国江苏网讯（记者 颜霏）7月15日晚，南京出台楼市新政，规定今后全市所有新建商品住房项目须通过统一的在线报名平台——“宁小通”报名。7月26日，首批8家集中供应楼盘的报名数据正式公布，8家楼盘推出1479套房源，共9209组购房者报名参与摇号。经过统一报名系统报名，一个购房证明只能参与其中一个集中供应项目的购房报名，杜绝了重复报名的现象，该报名数据也可以说是“实打实”的真实数据。

本次报名最受关注的两家楼盘要属位于河西的豪宅，分别是葛洲坝南京中国府和海玥花园，两家楼盘综合中签率都约为15%。

葛洲坝南京中国府推出129套收官房源，项目销许均价65380元/㎡，7成首付，总报名人数831组，其中人才房报名人数54组、无住房报名人数306组、普通住房报名人数471组，综合中签率为15.52%。要知道该项目首付7成，验资828万元，相当于总验资金额达68.8亿元。

海玥花园首开房源数量达177套，项目销许均价63872元/㎡，8成首付，总报名人数1182组，其中人才报名人数82组、无住房报名人数367组、普通住房报名人数733组，综合中签率为14.97%。按照报名要求，参与海玥花园摇号的购房者需要被冻结1000万资金，仅这个项目就有118.2亿元被冻结。

记者从“宁小通”平台了解到，另外6家集中供应的楼盘综合中签率如下，南部新城金基望樾府，综合中签率30.09%；华夏幸福文渊府，综合中签率50%；江北核心区启迪水木滨江，综合中签率13.66%；中交锦方，综合中签率9.07%；江畔都会上城，综合中签率11.32%；燕子矶万科燕语光年，综合中签率28.5%。可以看出，这8个集中供应的楼盘都非常抢手。

除了这8家集中供应的楼盘外，“宁小通”平台显示，一批非集中供应的楼盘也公开了报名数据。记者发现，并非当下所有楼盘都处于热销状态，报名人数真实透明化后，以下楼盘的销售情况和河西热盘比起来大相径庭，市场冷热不均现象仍然存在。7月19日，江北浦口楼盘中建国熙公馆领取142套房源的销许，仅5组购房者报名；江北老山楼盘金隅紫京叠院，推出44套房源仅11组购房者报名；7月26日，板桥新城的楼盘宝能翡丽河滨领取3、4、5幢楼的销许，共304套新房，根据“宁小通”报名数据显示，该楼盘全部报名数为12组。

对于市场冷热不均的现象，一位业内资深专家认为，“这其实是可以理解的，一些楼盘产品定位好、区位自带优势，必然相对抢手；另外一些楼盘，可能同区域的同质化竞争激烈，加上本身产品定位不匹配区域条件，就会导致‘遇冷’，”“宁小通”上线后，报名情况一目了然，同片区房企竞争必将更加激烈，购房者更趋向理性购买，该专家建议，“房企应在产品质量、营销手法等方面不断提升，修炼内功、做好产品。”

值得注意的是，7月27日晚，南京市住房和保障局发布《关于进一步规范疫情期间房地产相关企业经营活动的通知》，《通知》要求，疫情期间全市暂停开展公证摇号、集中选房等活动。