昨天，南京发布“两集中”后第二批53幅涉宅用地出让公告，用地总面积近242公顷，起拍总价621.55亿元。53幅地块将于9月26日开始网上竞价出让，触及最高限价则采用摇号方式确定最终竞得者。

据了解，“两集中”即集中发布出让公告、集中组织出让活动。记者梳理发现，第二批次集中出让地块中，江北板块最多，为21幅。其他依次为江宁区8幅、栖霞区7幅、溧水区5幅、高淳区4幅、雨花台区3幅、秦淮区和建邺区各2幅、鼓楼区1幅，玄武区此次没有地块出让。从分布区域看，除南部新城、江北新区、江心洲等热点板块外，新开发区域和相对主城较远区域的地块也不少，如科学园、铁心桥、溧水石湫、高淳开发区等。

从价格上看，起拍价格最高地块为江北新区浦滨路以东、康安路以南地块，面积7.11万平方米，起拍价35.9亿元，商品房毛坯售价均价32620元/平方米；销售均价最高的为南部新城国际路以东、机场四路以南地块，面积6.78万平方米，商品房毛坯售价均价为44998元/平方米；销售均价最低的为高淳淳溪街道芜太公路以北、丹阳湖北路以东地块，毛坯房销售均价为12500元/平方米。

与第一批地块相比，第二批地块实施“限房价、定品质、竞地价”的全新出让模式，规定幕府山街道、江心洲、南部新城、仙林白象、栖霞燕子矶新城及江北等11幅热点地块不得合作开发。根据要求，竞拍的最高溢价率由之前的30%下调至15%，竞得土地后6个月内商品住宅不得上市，同一竞买人在同一批次报名地块不得超过总量30%（溧水区、高淳区除外）。

第二批土地出让将从9月14日开始网上报名，9月26日9：30开始首个地块限时竞价。待首个地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价在1分钟后自动开始，直至当日17：00。如果当日未结束，其余地块在第二天9：30继续开始。