与乏善可陈的新房行情相比，近期南京退房市场的关注度逐渐升温。网上房地产发布的最新10月份期房退房名单上，再次出现了河西、南部新城等热门板块的房源，河西热盘海玥花园的7套退房从230平方米到400多平方米不等，总价最高的接近3000万元。业内人士指出，大量热盘退房的出现，与南京此前严查“假人才”不无关系。

在10月份的南京期房退房名单上，共有来自建邺、江宁、六合、浦口、溧水等地的81套房源现身。从板块上看，河西、南部新城的退房最为惹人关注。今年9月初首开的河西豪宅海玥花园本次共有7套房源被退出，面积最小的235平方米，最大的405平方米，单价从62800元-72000元/㎡不等，总价约为1480万-2917万。记者注意到，该楼盘在9月首开时共计推出房源177套，面积为240平方米和330平方米等，销许均价63800元/㎡，加“装修包”后单价接近“7”字头，开盘当天房源全部售罄。

来自河西的楼盘还有颐和源璟，本次有2套房源被退出，面积均为115平方米，单价在56000元/㎡左右，总价约650万；保利云际也退出了2套房源，面积均为142平方米，单价51000元/㎡左右；颐和铂湾则退出3套房源，面积116平方米-168平方米，均价45000元/㎡；河西金茂府也有1套183平方米的退房，单价51000多元/㎡，总价近1000万。

除此之外，近来热度大涨的南部新城也有4家楼盘出现了退房，包括华著兰庭、金地大成雅境、文渊府和云澜尚府，分别退出1套；在城北的燕子矶新城，燕熙台、滨江府、燕语光年也有房源被退，其他板块如御钟山花园、水沐雍荣府、星河时代、滨江嘉品、润棠府等均有房源退出。

记者发现，南京楼市自今年8月底重启后，首先开盘的大都是集中供应的热门项目，比如南部新城、河西中部等地，中签率较低，改善型买家比较关注。而9月和10月的退房房源分布上，热门板块的退房也有不少，其中不乏开盘时“秒光”“售罄”的项目，这是怎么回事呢？业内人士介绍，今年上半年南京启动针对“假人才”的严查以来，5月份便通报了在核查中发现的47名违规取得人才购房证明的当事人，其中尚未使用购房证明的31人，被注销了购房证明，已使用购房证明的16人被收回房源。此后，“假人才”一直是南京楼市的重点查处对象，收回房源也陆续亮相退房市场，因此不排除此次热门退房也与“假人才”有关，有意向的买家不妨在退房市场碰碰运气。