定向销售给人才的823套新房终于亮相了！11月18日，南京5家“特供盘”全面启动报名流程，与此同时，各家楼盘的价格、户型等信息也公之于众，值得关注的是，包括河西楼盘在内的这5个项目全部5成首付，购房门槛相对较低。

今年11月15日，南京市人才安居工作领导小组办公室对外发布了集中供应定向人才房的公告，这批房源共计823套，对人才定向供应，来源包括河西中部碧瑶花园、鼓楼滨江恒盛金陵湾、仙林星叶羊山湖花园、星叶枫情水岸仙林等。按照规定，人才可以优先挑选，未售罄的剩余房源将分批向社会公开销售。

根据公告内容，这批房源的报名时间为11月18日，各家楼盘的销售信息也陆续出炉。记者了解到，所有5家楼盘的首付比例均为5成，价格方面，河西碧瑶花园的毛坯均价为42000元/㎡，套数368套，其中96平方米-107平方米的共计23套，143平方米-146平方米的户型最多共计246套；恒盛金陵湾的毛坯均价为43800元/㎡，66套房源的户型有156平方米和180平方米，总价680万起步；仙林的星叶羊山湖花园毛坯均价为29393元/㎡，起步总价约367万，星叶枫情水岸毛坯均价27827元/㎡，起步总价约211万。此外，城北的星叶瑜憬湾毛坯均价31000元/㎡，房源有263套，以86平方米-130平方米为主，起步总价为210万。

按照计划，这批房源的报名截止日期为11月24日，11月27日、28日组织开盘，即日起持有人才购房证明的申购人，都可以登录“我的南京”APP中的“人才购房服务”模块，经核验通过后，查询项目详情及各项目开盘公告，通过“购房报名登记”实现在线报名。之所以这批房源备受关注，主因还是价格上的倒挂，比如河西北部的恒盛金陵湾由于学区的加持，部分小户型的二手报价在70000元/㎡左右；河西碧瑶花园的二手市场报价也达到60000元/㎡。而在仙林板块，星叶羊山湖花园、星叶枫情水岸仙林均有四五年未推新，区域内新房稀缺，势必招揽买家的关注。

虽然是人才定向供应房，不过普通买家也不用过于担心买不到，按照公告规定，如果这批房源在开盘当天未售罄的，将由开发企业针对人才续销至12月12日，剩余的房源将按现行商品住房退房摇号规则，对社会分批公开销售。有意向的买家不妨关注今年12月中旬在网上房地产公布的南京期房退房摇号公告，或许会有心仪的房源现身。