最近，有多位南京市民反映，位于南京江北五桥板块的楼盘江山大境，其销售现场的销控混乱，并没有卖完的楼栋也被告知已经售罄。记者调查发现，市民投诉的属实。

现场称热销，市民投诉销售作假

南京市民史先生告诉记者，自己在江山大境看房，售楼员向他介绍称，项目在售高层仅剩一栋，房源也已不多，需要买的话抓紧。

可史先生的家人却在网上查到，该项目并不像售楼员介绍的那样热卖，目前有房可售的楼栋也并非仅剩一栋。

“开发商不将真实的销售情况告诉我们买房人，是想制造热销的假象，促使我们及早定房么？希望扬子晚报的记者能去调查一下。”史先生这样表示。

图为售楼处现场沙盘上的13号楼竖起了“售罄”的红标。

售楼处探访，还剩一栋高层，其余皆“售罄”

接到市民反映的问题后，近日，记者前往位于浦口区浦云路的江山大境售楼处了解情况。前来接待的售楼员告诉记者，目前，项目在售一栋高层住宅和少量的洋房产品。"高层在售哪一栋？“记者询问。售楼员指着沙盘告诉记者，目前在售的高层是B地块的10号楼。记者注意到，10号楼的楼栋模型上挂着“热销”的红标，除此以外，其他高层楼栋的红标上都写着“售罄”。记者问售楼员，这些挂着“售罄”的楼栋，是所有房源都已经全部卖完了吗？售楼员点头称是。

“10号楼是最后一栋高层了，而且房源也不多了。”售楼员介绍，10号楼有89m2和110㎡两种户型，目前110㎡还有得选，89㎡的户型只剩零星几套，除了30层往上的高楼层，就只有4层和20层还各有一套，其他都卖出去了。多层洋房方面，售楼员介绍，还有A5、A7、B5有房在售。“B6不是也有房么？”记者指着还挂着“热销”红标的B6栋楼询问。“卖光了，标还没来得及改。”售楼员这样解释。

看房过程中，售楼员表示，要有意向，就尽快定房，而且要在本月内完成签约，问及原因，他告诉记者，到下个月，销售成绩就不计入今年的指标了，如果这个月不能签约，他们也就不着急了。“我们还有几套，今年销售任务就完成了，你11月来买房还有优惠，我们要冲业绩，现在来，优惠都取消了。”但尽管如此，售楼员还是向记者推荐了一套特价房，说是上个月做活动仅剩的一套。

图为南京网上房地产显示，截至12月27日，还有多套房源“未售”

深入调查，“售罄”的楼栋还有近三成房子未卖

江山大境真的如同售楼员所说，项目去化很好，所剩房源不多了吗？据南京网上房地产公开数据显示，江山大境（备案名为语山棠花园）截至12月27日12时，未售房源有1769套，除去1420套为地下车位，住宅还有359套未售。其中高层房源除了售楼员介绍的10号楼在售外，现场沙盘挂上“售罄”字样的13号楼，目前仍然有68套未售，算下来，13栋目前销售率不足75%，远谈不上“售罄”。而10号楼的89㎡户型，目前6、13、27等楼层也还有房源显示绿色可售。

洋房方面，被同样告知 “售罄”的B6号楼，一共有28套房源，目前还有12套显示“未售”状态，从网上房地产的数据来看，整栋楼的销售刚过半。

主管部门：销售进度线上线下须一致

到底是卖完了还是没卖完，江山大境线上线下销控数据对不上号。而在2010年，住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中就明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

南京房管局工作人员也表示,楼盘在领取销售许可之后,必须在10日内开盘并一次性公开所有房源,且售楼处公示的销售进度须与网上公示保持一致。如果遇到销控不对等的情况，比如线上有房，线下买不着，可以保留证据，向当地主管部门进行投诉。