丁家庄保障房小区大楼中的互动终端屏

丁家庄凤康园小区消防控制指挥室

智慧安居可视化中心

百水保障房项目

丁家庄保障房项目

孟北保障房项目

上坊保障房项目

刷脸就能进单元门、点点手机就能给访客开门、监控系统管住了高空抛物、电动车违规进入电梯则马上报警……这些科技感满满的生活场景，如今正成为南京安居保障房住户们的日常体验。

党的二十大报告提到，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这其中，保障房为促进实现全体人民住有所居的目标发挥着重要作用。保障房不仅要“有得住”，更要“住得好”。对于南京这座保障房建设位于全国前列的城市来说，保障房建设已经逐步实现了“住有所居”到“人民安居”再到“生活宜居”的历史性跨越。现在，在“智慧安居”理念的引领下，更“聪明”、更宜居的保障房正展现在人们眼前。

南京安居建设集团自2012年诞生之初就以“致力城市发展、筑就美好生活”为使命,全力践行国企责任，不断创新前行，先后荣获“鲁班奖”6次、“詹天佑奖”4次、“广厦奖”3次。这些国家建筑领域权威奖项的多次肯定，让南京安居建设集团无论在区域房地产综合开发领域，还是在社会民生优质服务领域，一次次引人关注。在5G、AI等高科技手段运用越来越广泛的今天，南京安居建设集团推动的数字化转型，正通过“智慧安居”“智慧建设”继续丰富着人们对美好生活的想象。作为南京安居建设集团专注于保障房建设的子公司，南京安居保障房建设发展有限公司（以下简称：安居保障房公司）多年来不忘“建精品宜居房，圆百姓安居梦”的初心使命，跟随集团数字化转型的脚步，再一次让“安居保障房”走到了时代的聚光灯下。

高科技生活就在身边

住在公租房凤康园2栋的住户董霞，对“智慧安居”的最大感受是“安全”。“像我们小区的单元门，住户刷脸就能进来，有朋友来家里玩，我在手机上一点‘智慧安居’上的远程开门，单元门就开了。外人来的话，探头都会拍下来，所以不用担心小偷啊什么的，坏人不敢来，来了也跑不掉。”董霞说，还有两个让人头疼的老大难问题，在这个公租房小区也都解决了，让人住在这里感觉特别踏实。一个是很多小区电动车进电梯造成火灾等安全隐患，“这个问题在我们这里不存在，电动车进了电梯，不仅会报警，电梯门也关不上。”另一个是高空抛物的问题，“我们小区每栋楼都安了不少专门的探头，那么多探头盯着，谁敢往下扔东西啊，搞不好要吃官司的。”在凤康园的消防控制室，除了有多块屏幕显示着楼道、单元门、停车场、电动车集中充电停放区等场所的实时监控信息外，还有专门的显示屏用来显示高空抛物监控信息。

物业主管王文亮介绍，监控系统投入使用以后，小区的高空抛物现象越来越少，现在已经基本绝迹了。“从监控高空抛物到智能控制单元门、再到通过手机实现各种物业服务，我们这个保障房小区可以说是越来越‘聪明’。高科技手段不仅让住户住得安心，也越来越方便了。”

智能生活圈迎面走来

丁家庄保障房片区作为南京市级四大保障房片区之一，集中体现了安居保障房公司打造“智慧安居”生态系统的前瞻思考。升级的智慧安居门禁系统和高空抛物监控系统，就是为了解决住户的核心痛点，通过高科技手段让小区环境更安全便利，让服务更精准到位。但“智慧安居”这个生态系统能做的，远远不止这些。

目前，试验成熟的智能门禁系统已经全面覆盖丁家庄、花岗、上坊、岱山老四大保障房片区，接下来，内置了更多功能的“智慧安居”管理系统将逐步推广到老四大保障房片区和正在建设中的百水、孟北、绿洲新三大保障房片区。

据介绍，“智慧安居”管理系统不仅能够实现多形态进门，还预搭载了家庭服务系统、社区行政服务系统等多个智慧应用。比如金融服务方面，未来前后端打通后，居民可以提前在家预约周边银行服务；如果要打车，在小区门口也有服务终端，可以为老年人提供便捷的打车服务。除此以外，买菜、就医、亲情看护、关爱送餐等生活方面的需求，“智慧安居”管理系统手机APP都可以满足，如果老年人不习惯使用智能电子设备，也可以让子女下载APP后远程操作。

“我们想要打造的是一个智能生活圈，通过高科技手段让保障房片区的住户能够享受信息时代的便利。不管是硬件还是软件方面的持续投入和升级，目的只有一个：让住户们拥有更美好的居住体验。” 安居保障房公司相关负责人说。

宜居保障房再谱新篇

精益求精始终是安居保障房公司秉持的原则，身在国企，安居人的使命担当让他们始终站在保障房建设领域的最前沿。不断创新、砥砺前行，一切努力都是为了让保障房更宜居更美好。乘着数字化转型的东风，安居人在“智慧安居”的赛道上又一次跑在了全国保障房建设的前列。丁家庄保障房片区打造的“智慧安居”生态圈，也再一次展示了全国保障房领域的宜居模样。

据安居保障房公司相关负责人介绍，可以说，丁家庄保障房片区集中推广的“智慧安居物联网智慧社区场景”体现了安居人对“宜居”保障房的最新思考。“在信息化时代，如何让高科技更好地服务于保障房片区的住户，如何通过高科技手段实现更美好的保障房居住体验，这是我们一直在努力的方向。”这位负责人介绍，安居保障房公司的目标是将“智慧安居物联网智慧社区场景”打造成“区域性物联网应用示范标杆”，在信息化时代为全国的保障房建设探路。

事实上，“智慧安居物联网智慧社区场景”不仅赢得了住户的肯定，也得到了政府的认可。日前，“智慧安居物联网智慧社区场景”从上千个新产品、新技术应用场景中脱颖而出，入选2022年南京市优质场景。此外，项目还被南京市工业和信息化局列为2022年专项资金标杆应用场景引领项目。与此同时，在保障房建设领域，“智慧建设”的理念也越来越深入人心。建设过程中，利用信息化、可视化的智能流程管理体系提升全员安全管理水平，将BIM建筑模型与施工现场安全生产管理有机结合，借助二维码与IMS信息管理系统两大媒介，实现安全管控责任到人、隐患消除层层落实。这些高科技手段的应用，让保障房建设过程越来越“聪明”，质量管控水平也越来越高。

“从建设到居住、再到打造生活圈，可以说，‘智慧安居’的全链条场景已经清晰可见。”安居保障房公司相关负责人表示，“我们相信，只要不忘‘建精品宜居房，圆百姓安居梦’的初心，始终牢记国企的使命担当，‘安居保障房’这个品牌将越来越响亮，植根于‘安居保障房’的居住体验也将越来越美好。”

张夷 王威

（图片由南京安居保障房建设发展有限公司提供）