江北核心区的4幅宅地将举行公开拍卖

本周四（11月10日），南京土地市场将“重燃战火”。位于江北核心区的4幅宅地将举行公开拍卖，记者了解到，4幅地块全部位于市场热度较高的中央商务区，江景资源优势明显，有不少房企已表现出明确的拿地意向。

根据10月10日由南京土地市场网发布的出让公告，此次推出的4幅宅地总用地面积约11.22万平方米，起拍总价66亿元，均位于江北新区核心区的“核中核”片区，同时，也隶属市场热度较高的江北新区中央商务区，因此颇受开发企业的关注。业内人士告诉记者，在该片区内不仅有高起点的城市规划和优越的江景资源，而且公共配套十分优越，同时享有国际健康城片区的康养资源和中央商务区的商业、办公资源优势，前期出让的多幅地块已成功引入了多家品质房企的入驻。

记者注意到，11月10日将要出让的4幅地块相距并不远。新区G12地块和G13地块紧邻，G12出让面积2.6万平方米，容积率为2.8，起拍价15.4亿元，最高限价17.6亿元，最高楼面限价为26030元/㎡，该地块南侧为滨江风光带，周边有滨江大道、长江隧道等休闲及交通配套；G13地块出让面积为2万平方米，容积率同样为2.8，起拍价13亿元，最高限价14.8亿元，最高楼面限价为25804元/㎡，由于位置相邻，因此两幅地块的配套设施完全“共享”。

本批次出让的新区G14地块出让面积为2.5万平方米，容积率2.8，最高楼面限价为25025元/㎡，该地块紧邻今年二批次拍出的保利新区G09地块，其成交楼面价为22264元/㎡；新区G15地块位于浦镇大街与浦滨路的交汇处，出让面积超过4万平方米，容积率低至2.4，最高楼面限价为25940元/㎡，南侧的楼盘项目晴翠府将配建13万平方米的商业综合体，未来区域内的商业娱乐等配套将得以保障。

记者注意到，这是南京今年三批次土拍后集中推出的江北核心区宅地，分析人士指出，江核地块的推出可以稳定房企的土地市场预期，让企业的土地购置更有计划性和针对性；另一方面，也有助于丰富房企的市场选择，有效提升资金的使用效率。业内人士表示，已有多家品牌房企对江核4地块表现出浓厚兴趣，“江北核心板块依然是南京楼市重点关注对象，虽然年末资金紧张，不过好地不等人。”

记者从南京市国土部门了解到，11月10日“江北专场”结束后，年底前全市其他片区或将继续推出优质地块，以满足企业多样化土地购置需求。