春节过后，南京房地产市场的“风向”似乎正在转变。在多项利好政策的“刺激”之下，不少楼盘项目纷纷发布“涨价”海报，宣布收回优惠或直接提价。

“二手房主都在提价，新盘喊涨，可以理解嘛！”在南京城北燕子矶新城一家楼盘做置业顾问的何女士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，其实她所在的楼盘发布的也不是“涨价”海报，而是收回之前给出的优惠，即按照原价销售，主要原因还是来看房的人变多了。记者注意到，燕子矶新城板块去年交通配套可谓“焕然一新”，地铁一号线北延与七号线北段相继通车，和燕路快速化改造与燕子矶长江隧道也同步运营，使得燕子矶片区成为不少刚需置业买家眼中的“香饽饽”，春节期间的看房人络绎不绝，这也给了房企按原价销售的“勇气”。

在江宁青龙山板块，一家刚需盘也在海报中写明“优惠全面收回”，有买房人告诉记者，其109平方米的户型原先售价260万左右，现在售价270余万，收回优惠后的上涨幅度超过10万元；同样是在燕子矶新城，某楼盘直接发布“涨价通知”，从2月5日起全面收回2%的房价折扣，按照36000元/㎡的销许均价推算，100平方米的房子将会“涨价”近8万元；而在热门板块大校场片区，也有楼盘的置业顾问在朋友圈里发布消息称“下周（优惠）政策收回”，预计价格“涨幅”在每平方米数百至千元不等。

面对多家楼盘“喊涨”的市场格局，普通买房人该如何应对呢？记者采访了一位正在河西片区看房的市民吴先生，他表示自己正在考虑换房，新房涨价的同时，二手房价也能卖得高一些，因此对他影响并不大。“其实开发商还是不要太着急了，市场刚刚有升温的迹象，喊涨还得悠着点”，吴先生认为，多数买家仍处于观望的状态，新房“喊涨”操之过急的话，对于市场并不有利，或许会加深买房人的观望心理。

对此，业内人士表示，部分楼盘发布“涨价”海报归根究底还是一种营销策略，真正有意向的买家或许还是能拿到一定的折扣，“收回优惠”其实是房企在表明态度，买房人应理性应对。