以往建房，面积、户型等由开发商说了算，如今，锡城一些新推楼盘主动听取意向客户的想法。近日，滨湖区的银福路地块项目和惠山区的洛社米兰A地块项目不约而同向意向客户启动产品需求意见征询。记者了解到，这一创新做法，让开发商和客户在造房前就有了更多的互动和交流，从而建造更加适合人居的好房子。

银福路地块项目位于滨湖区蠡湖核心板块，占地面积9574.8平方米，容积率1.5，建筑高度要求为住宅建筑≥4层且≤11层，其他建筑≤24米，将按照无锡“高品质住区2.0版”标准建造。近日，无锡市滨湖城市建设发展（集团）有限公司（以下简称滨湖建发集团）就银福路地块项目启动针对意向客户的产品意见征询，邀请意向客户参与产品设计调研，主要调研方式包含与产品设计师一对一访谈交流、微信公众号问卷投票、留言寄语等。据悉，“滨湖建发集团”官微发放的问卷共包含10个问题，涉及面积、户型、电梯设置、装修风格、会所功能等住宅产品设计的多个方面。截至目前，该意见征询稿在“滨湖建发集团”官微后台已收集到投票及留言约500条。银福路地块项目产品设计师蒋涛介绍：“我们根据客户投票及留言统计出了客户在产品设计方面比较关注的几个要点：一是产品业态，大部分客户都倾向于大平层的设计，对面积段的需求主要集中在170—190平方米和240—270平方米；二是产品空间的创新，客户希望有更宽、更大的阳台满足观景需求；三是外立面设计，客户更能接受公建化立面的设计手法，以大面积的玻璃幕墙、铝板来打造现代时尚的建筑。”

同样，即将进入实质性开发阶段的洛社米兰A地块项目日前在“国控绿城无锡桂语和风”官微上，向意向客户征询意见，并尝试最大限度满足个性化定制。洛社米兰A地块项目占地面积16303平方米，规划8栋住宅，包括4栋联排叠墅、3栋6层叠墅以及1栋9层洋房。这样的设计组合在洛社房地产市场中较为少见。开发商采取了多种方式收集客户意见，深入了解客户对房屋面积、户型配置等方面的个性化需求，这不仅体现了对客户需求的重视与尊重，还是开发商巨大诚意的展现，更好地匹配客户的需求。

建造前就征询意向客户的意见，为的是在一张白纸上画出更美的画。据悉，银福路地块作为蠡湖沿线为数不多的未开发住宅用地，拥有美丽的湖景与完善的公共配套。该地块体量较小，规划户数有限，具备一定程度的定制可能性。“发起这轮意见征询，希望能深入挖掘土地的价值底蕴，制定更高品质的蠡湖核心改善人居范本。”滨湖建发集团相关工作人员表示。当下新房市场同质化的趋势比较明显，洛社米兰A地块项目仅为1.4的低容积率，给予项目很大的灵活性。为此，开发商也十分珍惜此次打造洛社乃至惠山区新一代高品质住宅的典范之作的契机，把好产品做得更好。业内人士也表示，今后，将会有更多的楼盘在开发前征询客户意见，精准、深度匹配客户需求，满足人们不断增长的对美好住宅的向往。（卫文、叶肖瑶）