作为土生土长的南京人，所有快乐的回忆都绕不开夫子庙与秦淮河。
小时候，最喜欢的就是过年时候去看花灯，混在大成殿前桥上熙熙攘攘的人群里，需要紧紧抓着爸爸妈妈的衣服才不会走散。回家之前一定会求着家里人给自己买一只花灯，最好是带轮子的小兔子灯，一路牵着走过了武定门。

（示意图 图片来自网络）

后来，随着城市的发展与出新，搬得越来越远，再加上年龄增长很少再去看灯会，许多秦淮的情怀似乎也慢慢淡了下来。后来读起朱自清先生的《桨声灯影里的秦淮河》，那些夜游秦淮、观灯影的记忆便一股脑儿涌上心头。

那时才发现，原来那些藏于心中的美好回忆是不会被时间掩盖的。可是，我们还能回到梦寐以求的秦淮吗？

有，但机会不多了。

1

城中土地供应稀缺，根据南京市场土地供应数据显示,作为秦淮、鼓楼及玄武三区围筑的南京城市核心版图，在近5年的时间内仅上市5幅住宅用地。
而核心版图内，纯住宅开发项目仅有秦淮河畔的中冶锦绣珑湾。上周，项目一次领取了所有楼栋销许，共计299套低密豪宅，建筑面积约132-215㎡。

项目位于秦淮河畔、夫子庙旁、武定门东的南京主城核心区域，地理位置十分优越。

交通上，距离地铁3号线武定门站约800米，同时，还有在建中的地铁5号线、6号线未来将汇聚于此，出行比较便捷；

商业上，夫子庙、老门东商圈，此外，距离“中华第一商圈”新街口仅4站地铁；

教育上，项目周边包括了南京小西湖小学、市第一幼儿园、南航附属初中、南京第三高中、南航附属高中等；

医疗上，周边有市第一医院、市中医院、红十字医院、八一医院等；

自然环境上，项目的南面可以直接看到秦淮河景，市面上同类型产品非常罕见。周边还有武定门公园、东水关遗址公园、白鹭洲公园等。

2

从项目户型上来看，中冶锦绣珑湾主力户型有建筑面积约132、143、149、160、215㎡五种，两梯两户，兼具实用性与舒适性。

建面约132㎡四房两厅两卫

三开间朝南，南北通透，主卧采用套房设计，配有独立卫浴，书房连通北向阳台，可供灵活改造应用。

（建面约132㎡户型图）

（建面约132㎡户型样板间）

建面约143㎡四房两厅两卫

该户型方正，三开间朝南，厨房U型设计，操作动线流畅，朝南双阳台设计，采光面更大，视野更加开阔。

（建面约143㎡户型图）

建面约149㎡3+1房两厅两卫

户型方正，三开间朝南，面宽约7.4米超大横厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔、无遮挡。

（建面约149㎡户型图）

（建面约149㎡户型样板间）

建面约160㎡四房两厅三卫

整体户型方正通透，三开间朝南，约8米宽景阳台，主、次卧均为套房设计，配有独立卫浴。

（建面约160㎡户型图）

（建面约160㎡户型样板间）

建面约215㎡四房两厅三卫

户型整体空间布局合理，主卧设置了独立洗手间，并采用双台盆、双重淋浴方式，并带有衣帽间，满足居住者日常所需。

（建面约215㎡户型图）

（建面约215㎡户型样板间）

3

目前城中的宅地日益稀缺，新盘也越来越少，二手房的价格不断增高。
根据链家网数据显示，目前与项目临近的金陵雅颂居二手房均价已达到了67216元/㎡，并且最高挂牌均价已突破8万/㎡！

（截图自链家网）

而此次，中冶锦绣珑湾开盘均价约52000元/㎡，受到许多具有深厚“主城情结”的城市精英人士们追捧，在验资400万、首付8成的高门槛下，开盘当天热销8成，销售金额破20亿，创下开盘热销佳话！

目前，项目部分底跃特殊房源外，标准户型已全部售罄。