3月底的这一个星期，南京房地产市场可谓是热闹非凡——先是将近30家楼盘在3月26号这一天集体领了销许，房源数量超过了5000套；然后是其中的26家楼盘，都选在3月27号这一天，也就是领证后的第二天，同时开启了报名登记，迎来了楼市“金三”最强的一波开盘潮，毫不夸张地说，这也是南京房地产历史上，集体开盘数量最多的一次，创造了新的纪录。

更夸张的还在后面，3月30号，江北核心区的4家楼盘公开销售，将近2000套新房被一抢而空，中签率最低的一家只有2.7%；3月31号，又有8家楼盘同日开盘，除了一两家剩下几套底层的房源之外，其他楼盘几乎都卖光了，购买力之强，令人吃惊。

南京的房地产市场突然迎来上市量大爆发，“抢房”现象也重现了楼市，有的销售人士告诉我，热销楼盘中，投资客占了很大的比例，有人从苏北、安徽，最远的甚至从广州来南京报名认购，购房意愿还相当强烈。

有买家认为，在人才战略的驱动之下，南京这几年一直在降低落户门槛，增加外地人尤其是人才的购房机会，因此，房源的集中供应给了他们很大的机遇，可以在这一波开盘潮中选到合适的房子。

那么问题来了，房源集中供应的模式会持续吗？

先来看看土地市场，按照今年自然资源部对于集中供应住宅用地的要求，南京把今年住宅用地上市的时间安排在4月、7月和10月，在最新一期的“土地推介”中，南京有33幅地块上了榜单，这批地块也将成为今年南京首批集中出让的宅地。

土地之后便是新房，宅地的集中供应，意味着这些建设项目的开工时间、竣工时间、入市时间，大概率上也会“撞车”，那么就必然导致今后的上市期相对靠近。因此，有人把3月份的这一波史上最强上市潮，看成是今后南京新房集体入市的一次预演，并非没有道理。

其实，无论是土地还是新房的集中供应，不仅考验着政府部门的协调、组织和沟通能力，买房人也要努力去适应，打个比方，说不定今后南京每年的新房供应也安排3次或4次，集体领销许，集体开盘，集体选房，那么选什么楼盘，需要提前准备多少资金，买房人也要尽早规划好。当然，最关键的，还是政府部门要尽快公布每年的房源上市销售计划，免得买房人措手不及。记者 马祚波