作为长三角重点中心城市，南京对于房企的吸引力，远超很多城市。2021年，南京常住人口突破942万人，GDP突破1.6万亿！持续增长的人口+良好的经济基本面，越来越多外来房企进驻。
但事实上，国内疫情反复、国际形势变幻、金融市场波动等“黑天鹅”因素下，地产行业也迎来了新的注脚。与此同时，当下公开宣布松绑楼市的城市已经超过150个，楼市正在酝酿新一轮救市。
一方面是触底反弹的宽松政策，另一方面是紧张的现金流、资金链，对各大房企而言，机遇与挑战并存。
当行业的格局与认识在不断刷新，企业开始探索解锁未来的密码，组织向善，绿色健康成为了决定命运走向的关键因素。2021年上半年，龙湖2021年度ESG报告发布，向善共赢，低风险评级、健康的绿色三星，成为其可持续发展的主要成色。
图源：南京龙湖
自2014年进军南京以来，龙湖始终秉持“善待你一生”理念稳步前行，我们一起回顾一下，2022年龙湖在南京这座城市，以“善作·善成”交出了一份半年度答卷。
龙湖深耕南京的这些年
2022年伊始，龙湖在南京的六大新作集体亮相，霸屏朋友圈，曾一度颠覆南京楼市格局。
细观这六大项目，覆盖了江北核心区、雨山路、城南、软件谷、兴智科创新城等多个热点板块，在南京上升板块，似乎都能看到龙湖的身影。
2022年龙湖六大新作示意图
入宁8载，龙湖已布局了二十多个项目，吸粉无数，不少楼盘更是长期一房难求。
回首望去，曾经的江宁杨家圩、城南贾西、老下关，如今已变成江宁新中心、雨花核心区、鼓楼滨江，板块价值早已不可同日而语，房价也不断攀升。
一直以来，龙湖坚持在城市上升板块拿地，精准踩在城市发展的高能节点上，也让我们看到了龙湖对于南京这座城市的深耕。同样，过硬的产品力展现了龙湖对人居升级迭代的重要探索，也赢得了市场和买房人的青睐。
1、善作-好一座以林为界的舜山府
2、 在同质化严重、上市节奏“短平快”的南京楼市中，只有地段和产品都能达到平衡的好产品，才能脱颖而出。比如龙湖在南京的新项目之一——龙湖怡康·舜山府，就是少数派的例外。
少有的主城低密度属性+龙湖高端的产品系“舜山府”（目前全国范围只有9座），给南京的业主们带来了独具一格的改善风格。
体板+石材，构筑墅级洋房：外立面使用大面积灰蓝色中空low-e奢感玻璃，搭配芝麻白石材及金属格栅、香槟金铝型材点缀，辨识度高、高级氛围拉满，大面积的玻璃幕墙，窗墙比较高。
打造归家大门、泉引林境、金玉而入、酒店式双大堂四重礼仪景观：以林为界，营造“离尘不离城”理想人居体验。大手笔移植乌桕林，听说单棵乌桕采购成本就接近1万元，这些难以察觉的投入，是龙湖对于园林匠心打造。
舜山府效果图
当然一套真正意义上的舜山府，除了满足居住体验及自然资源占有，还须在城市繁华与私密居住之间取得平衡。
舜山府效果图
2、以新交心，如期交付紫金山的封面人居
再来看龙湖今年6月刚如期交付的小区，紫金山脚下的封面人居-紫金原著。整个项目打造了一个兼容居住、商业、服务为一体的“黄金两公里磁场”社区综合体。
不仅将自身高端产品“原著系”首献南京，更通过相辅相成的社区商业生态圈，建立更理想的城市居住综合社区，塑造南京环紫金山板块的住宅典范。
龙湖紫金mall实景
将距离地铁站及城市主干路较近的北面大地块，划分为商业、办公以及城市相关设施为一身的综合体；将次干路环绕的相对安静、景观较佳的南面地块用于住宅和社区服务中心，提供宜居的生活活动区。
区位示意图
紫金原著的立面通过高级材质的运用体现业主归家的专属感、仪式感、定制感。柔美的横向线条犹如紫金云层、山体岩层般，创造凹凸变化的空间关系。典雅的立面比例，结合中式景观庭院的打造，满足人们回归传统、回归理想家园的需求。这样的水准，着实给龙粉们带来满意加惊喜的交付感觉。
紫金原著实景
善作善成 点亮更多人生
不仅是地产开发，龙湖在商业运营、租赁住房、物业管理等多维空间，也取得了丰硕的成果。
1、半年400场人气活动，龙湖天街驱动力不断加码
2022年上半年，虽受到疫情的影响，但龙湖商业仍交出了一份满意答卷。据统计，龙湖南京六合天街、龙湾天街、江北天街、河西天街携手众多品牌，共落地了400余场人气活动，营业额约15亿。
其中，六合天街的益游未尽公益企划，引流超15000人次，为无数家庭送去了爱心；河西天街的潮汐街燥后备市集、江北天街的星火野市、龙湾天街的199号摩登后备集市，为城市青年带来更潮趣的体验……
这些形式新潮、玩法创意的活动，为人们提供了“城市微度假”的新选择，一定程度上也驱动了南京城市的消费动力。
· 龙湖南京河西天街联合动视暴雪开展2022年守望先锋城市巡礼江苏省首站——南京站活动，超3000位暴雪粉丝到场参与。
2022年守望先锋城市巡礼南京站实景
· HAPPY 2 YEAH 极地世界，首座冰雕展空降龙湖南京六合天街，3天时间，客流超18万。
HAPPY 2 YEAH 极地世界实景
· 6月，龙湖南京江北天街联合新浪体育打造南京首场专业级城市追逐赛—2022微博猎人追逐赛，比赛汇集全国60余名顶尖选手，当日客流达5万，客流同比恢复约102%。
2022微博猎人追逐赛实景
相较地产开发，商业体更考验企业对城市未来发展的洞察和对城市商业消费的判断。
2、来一场天台露营，逃离繁杂与忙碌
疫情反复，说走就走的旅行成为奢望，越来越多的年轻人爱上了露营。
6月，龙湖冠寓南京河西大街店的天台上，搭起一顶顶天幕，冠寓青年相聚在此，搓一搓麻将、玩一把狼人杀……
天台露营节实景
住过冠寓的的人，一定对“GOYOO星球”不陌生。作为龙湖集团旗下集中式租赁住房品牌，龙湖冠寓目前已在南京开业17家门店，打造了6500+个房间，通过“匠心品质、科技智能、安全安心”等服务，累计为8000余位租户“创作温暖而明亮的节点”。
为了方便毕业生租房，自2017年开始，龙湖实施“住梦计划”。应届毕业生认证后，即可享租房限时8折、租金月付不涨价、搬家出行抵用券等专属福利，以此助力更多城市青年安居，留在城市勇敢追梦。
“GOYOO星球”社群活动实景
3、只要业主需要，就立即行动！
“只要业主有需要，我就会立即行动！”龙湖春江悦茗秩序维护队长这样说道。特殊时期，他更是连每一件进出社区的包裹也不会放过。
面对疫情的反复，龙湖智创生活的工作者始终坚守在抗疫第一线，用无微不至的服务，守护业主的美好生活。不论是园区全覆盖深度清洁消杀、门岗人员严格执行社区出入管控，还是配合社区组织核酸检测并维护秩序、呵护业主安全、协助运送相关物资……这些都只是龙湖智创生活工作人员的一些缩影。
消杀实景图
在日常的服务中，龙湖智创生活也丝毫没有懈怠。截止2022年6月，龙湖智创生活在南京服务约20余个园区，服务覆盖社区、商场、写字楼、SOHO、4S店、酒店等多种空间。
当然，贴心的细节不止在家的主场，更是融入生活的方方面面。2022年上半年，包括年货节、便民活动节、端午珑珠红包雨、善居计划等在内，龙湖智创生活为南京业主组织了近11场增值活动，欢乐覆盖约3.1万人次。
努力的付出，也让龙湖智创生活收获了一系列的回报。据统计，今年上半年，龙湖智创生活在南京共获得了多面锦旗、十余封表扬信。服务满意度超90%，为近20000户业主带来“满意+惊喜”的体验。
消杀实景图
4、关于善意：一个人的力量有限，但一群人的善居就会变成光，点亮更多人生。
以“善待”为底色，践行公益，为社会创造更多正向价值。“善待你一生”，是龙湖始终坚持的承诺。
近年来，在关爱儿童、助学兴教、助老扶贫等多个维度，龙湖公益基金会开展了“欣芽计划”、“湖光计划”、“展翅计划”、“溪流计划”等20余个公益项目，累计帮扶近4万人。
今年4月，龙湖公益基金会向南京建邺区沙洲街道和浦口教育局捐赠了价值超180万元的物资，同时通过浦口区慈善总会还向浦口教育局额外捐赠30万元的爱心资金。
6月1日，龙湖公益基金会携手南京医科大学附属儿童医院心内科和血液肿瘤科，为小患者们送去画板、玩具熊、绘本等礼物。
公益实景
尾声
善意循环，善作善成。
无论是地产开发、商业运营、租赁住房还是物业管理，龙湖在各个赛道都始终“善待”的底色。
或许，看过盛世繁华，善待才是长情的告白，龙湖与龙民的故事还将延续……
