人才购房政策是近两年来国内多地吸纳高层次人才的重要举措之一，然而这一政策日前被广州黄埔区叫停了。当地相关部门于8月2日发布《关于取消人才住房政策的通知》，成为广州首个明确取消该政策的区域。记者发现，南京市人才购房政策今年以来也在不断收紧，对于“假人才”骗取购房资格的打击力度正在加强。

风向：广州黄埔叫停人才购房

资料显示，广州市黄埔区是去年以来广州楼市最火热的区域之一。2021年上半年，黄埔区的新房成交量为9103套，同比涨幅为78%，而新房均价为34417元/㎡，而去年同期还不足30000元/㎡。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，这份《通知》称“为促进广州市黄埔区房地产市场平稳健康发展”，要求立即停止人才购房政策，8月2日前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行，此后则按新政执行。自此，广州黄埔区的人才购房政策“通道”被完全关闭。

人才购房本是地方政府吸引高层次人才、解决人才住房问题的有效途径，不过却被民间视为绕开限购政策的“口子”，被多数投资客所利用。业内人士指出，广州黄埔取消人才住房政策，对于其他推出类似政策的城市来说，具有较强的信号意义，是对人才购房的“拨乱反正”，其导向值得全国其他城市关注。将人才“炒房者”从楼市剔除，使得房地产市场回归健康稳定，也是近期南京人才购房政策趋向从严的内部因素，不少弄虚作假者的房源已经被陆续收回了。

收紧：南京1月已提高门槛

记者注意到，2019年11月南京市出台了《人才购买商品住房试行办法》，为人才购房提供了“VIP”通道；今年1月份，又抬高了人才购房的门槛，要求硕士学历需在南京缴社保满6个月，且弄虚作假者溯及既往，造假者2年内不得申请人才购房；而在今年5月，南京市人社部门再次要求对人才购房证明进行核查，凡是通过企业开出人才购房证明的，该企业需提供人才的劳动合同复印件、社保缴纳记录等信息，企业还要签署一份承诺书，一旦发现单位弄虚作假，必须承担相应的法律责任。

对于查出的弄虚作假者，其房源已经被收回并重新上市。如今年5月份的南京期房退房名单中，城南大校场的楼盘华著兰庭有2套房源现身，销售人员表示房子本身没有任何问题，就是之前查出来的“假人才”被退回的房子。此外，城东的复地御钟山、城北燕子矶新城的燕熙台均有多套房源登上退房榜单，均疑似是“假人才”被退回房源。

趋势：打击“假人才”力度正加强

业内人士表示，根据南京市相关部门的通报，已认定房地产市场上个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等方式，骗取人才购房证明。在首批核查中，即发现了47人违规取得人才购房证明，其中有31人被注销了购房证明，已经购房的16人被收回了房源，这也就是期房市场部分退房的来源。记者获悉，“假人才”仍是南京楼市的重点查处对象，预计收回的房源将陆续亮相退房市场，人才购房政策也将持续收紧。