近一年南京市平均租金走势

近日，我爱我家南京研究院发布的数据显示，2022年4月南京平均租金39.4元/㎡，基本与3月持平，同比下滑5%；从套均租金来看，近一年来套均租金相对平稳，涨跌幅度较小，4月套均租金仅2881元/月，同环比均呈下降趋势。

中低租金段占比持续扩大，4500元以上租金段占比收窄

随着整体套均租金的微降，4月中低租金段占比有所扩大，高租金段占比有所收窄。其中1500-2500元租金段4月占比31.9%，环比上涨近2个百分点，而4500元以上高租金段占比9.9%，环比下降1个百分点。

鼓楼等5区套均租金环比微降

整体来看，南京各区的租金水平走势平稳，涨跌幅度均较小。4月依旧是建邺平均保持较高水平，位居各区之首，套均租金4145元，环比微涨23元；玄武4月套均租金3236元，位居第二，环比微涨21元；鼓楼区4月套均租金3151元，环比降69元。除此之外，秦淮、浦口、六合、栖霞等区套均租金环比下滑，其他少数区域呈环比微涨态势。

主力户型套均租金下降，一居室平均租金2186元/月

数据显示，4月一居室套均租金仅2186元，环比下降75元；二居室2803元，环比降42元；三居3473元，环比降8元，整体降幅不大。从单位每平方米租金看，一二居室平均租金略有上涨，4月平均租金分别为42.3元/㎡和41.2元/㎡，4月三居室户型平均租金为35.7元/㎡，环比基本持平。