鼓印蘭园5月上新 | 鼓楼红盘盛启 知遇至善人居
2020-05-21 10:28:00  
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  城市中心,是商业繁华、建筑设计水平的最高体现,是城市发展到一定阶段的文化标签,更是城市至高资源之所在。

  在南京,鼓楼区正扮演着这样的角色。

  追溯南京城市发展时间线,曾经的“主城六区”都绽放过耀眼的光芒。而今,随着行政区合并、新城崛起,唯有城心鼓楼依然熠熠生辉,扮演着城市“首善之区”的角色。

  示意图

  千载鼓楼 镌刻中心坐标

  从三国时期的吴国国都,到近代民国的颐和路传奇,多少名人辈出,书写叱咤风云的时代故事,坐拥紫金山、明城墙、玄武湖,得金陵形胜之最。

  紫峰大厦刷新城市高度,新街口、湖南路商圈,包容世界潮流与本地风尚,地铁高架便捷交通,绘就城市脉络。

  全国最大的城市商圈——新街口

  鼓楼,处处积淀着深厚的历史与人文,同时又展现出强大的进取心。

  2013年初南京区划调整,鼓楼区与下关区合并,自此拉开鼓楼升级的全新篇章。作为政府百亿重点规划建设之地,新鼓楼已经启动“两带两轴四片七区”的全新布局,以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向,将被打造为南京主城重要的现代服务业聚集区,未来可期。

  当代鼓楼,于中心之上,标定繁华核心。

  鼓楼核心 城市人居向往

  一城核心,往往拥有得天独厚的综合性资源,同时也意味着土地的开发利用已趋于饱和,具有较高稀缺性。《南京市鼓楼区总体规划(2013-2030)》显示,南京主城中心鼓楼区的土地开发已超95%,仅剩不到5%的可开发用地,土地供应日趋紧张,品质低密产品也愈发难得。

  鼓楼区实景图

  而与此同时,鼓楼的居住需求及产品层次,已经全面迈入高端改善级别。

  去年8月,小市G49地块以26393元/㎡楼面价的重新定义板块价值,高出鼓印蘭园地价近4000元/㎡;城中海珀紫金新房价格已突破45000元/㎡,同时城北区域的锦麟融誉府首开价也已突破35000元/㎡,给鼓楼客户以更高的价值预期。

  鼓印蘭园,是鼓楼所剩不多的高品质低密社区。2019年9月入市,三开三罄,产品业态为7-17F的小高层和洋房。

  值得注意的是!鼓印蘭园今年二季度即将收官,计划于近期一次性加推最后3栋200套房源!入主鼓楼的机会,此后将越来越少。

  鼓印蘭园鸟瞰图

  低密墅区 进阶至善生活

  每个南京人都有一个鼓楼情结,一如老北京人总有一段皇城记忆。

  如今的鼓楼,既汇聚了销售额超过300亿、全国第一商圈新街口,也有颐和路、傅厚岗这些写满历史记忆的民国公馆区,穿过人流如织的繁华中心,走入鼓北的街巷烟火,纷纭的岁月在此变得安静,增加了南京城的厚重与诚朴。

  示意图

  颐和路公馆区

  鼓印蘭园,定位主城改善,打造7-17F的小高层、洋房低密住区,仅6栋匠心住宅,产品涵盖约127㎡、144㎡,172㎡三个户型,人居生活与建筑尺度相结合,成就既懂得建筑张力,又能诠释层峰人物荣耀的城市著作。

  5月鼓印蘭园载誉归来,共200套房源即将收官加推。在出则繁华、入则静谧的鼓楼生活场景中,还原理想空间的丰盈。

  鼓印蘭园效果图

  1#、4#规划17F小高层,打造建筑面积约127㎡、144㎡功能三房、宽境四房,礼遇舒适生活。

  B户型|建面约127㎡,三房两厅两卫

  整体十字布局、少过道的设计,将户型的利用率发挥到最大。三开间朝南、270°宽景双阳台,双卫全明设计。

  C户型|建面约144㎡,四房两厅两卫

  四叶草户型,保证家庭成员的独立空间。主卧采用套房设计,兼纳独立卫浴、衣帽间、瞰景飘窗。

  2#央景平墅,居于社区中心位置,前方无高层建筑遮挡,占位层次丰富的观景中轴,拥有约70m舒畅楼间距,园林疏密掩映,围合静逸享受。

  2#央景楼王效果图

D户型|建面约172㎡,四房两厅三卫

  私享一梯一户礼遇,四开间朝南格局。约14.6米朗阔开间,步入式衣帽间、双套房、独立储藏间等尊崇设计。仅此34席央景平墅,限量臻藏。

  在产品设计方面,约3.1米层高,一梯一户,将带来前所未有的奢阔空间和精神享受,契合改善客群的生活品位。

  样板间实景图

  在精装标准方面,除了甄选西门子、兰舍、威能等国内外一线品牌,配备智能家居系统,更能洞察人居痛点,将无门槛入户、贴心小夜灯、防滴水凹槽等细节纳入设计视野。

  样板间实景图

 

  鼓楼正核,稀缺改善

 

  建面约127/144/172㎡低密墅境

 

  红盘再启

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责编:张嘉珈
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