南京江北核心区再添2幅宅地 毛坯房限价维持在30750元/㎡
2020-08-28 17:12:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
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接二连三,南京土地市场8月28日再添新地上市!据南京土地市场网消息,江北核心区又有2幅住宅用地入市,毛坯房限价均为30750元/㎡。

编号为新区2020G15和新区2020G16的2幅宅地,均位于江北核心区的隧道口片区,与8月26日公告的G13和G14地块属同一板块,距离地铁10号线南京工业大学站不到1000米。地块周边有MS慕斯荟、红星美凯龙,虹悦城、东方万汇城等商业配套,以及滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。

其中,新区G15地块出让面积2.3万平方米,起拍总价10亿,起始楼面价为20185元/㎡,最高限价11.4亿,最高限价楼面价23011元/㎡;新区G16地块出让面积为2.9万平方米,起拍总价为12.7亿,起始楼面价20083元/㎡,最高限价14.6亿,最高限价楼面价23088元/㎡。2幅地块所建普通商品住宅的毛坯售价不得超过30750元/㎡(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过均价的110%,这与G13和G14地块的毛坯房限价相同。

今年6月11日,南京江北核心区的纯居住用地G11地块历经65轮报价,被大华以总价25.5亿元收入囊中,楼面价23385元/㎡,刷新了仅维持半个月的“地王”记录。此次G15和G16地块的最高楼面限价均低于大华G11地块的成交楼面价,这就意味着江北难以再出“地王”。

目前,南京江北核心区的房价红线在31000元-33000元/㎡(含装修)左右,从G13-G16这4幅宅地30750元/㎡的毛坯房限价来看,与在售楼盘的房价水平基本相当。据悉,本次土拍竞价时间为9月29日,达到最高限价后将由之前的竞保障房面积改为摇号确定买家,摇号时间定于9月30日。

标签:江北;宅地
责编:颜霏
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