杭州云城挂牌后第一宗地上线 建设165米双子塔!
2020-09-04 10:40:00  来源:浙江在线  作者:刘庆  
1
听新闻

8月份,全国受重点监测的40个城市土地市场成交量、地价和溢价率均有所下降,出现短期拐点。

报告显示,40个典型城市土地成交建筑面积5386万平方米,环比下降18%,同比增长23%。

整个8月,杭州十区的土地市场在平平淡淡中度过。

直到月末,出让了两宗宅地。一宗位于萧山、一宗位于临安。

由于气候等原因,8月一直是杭州楼市的小淡季。

进入“金九”后,杭州土地市场又现出了活力。

根据统计,截至9月2日,杭州市区9月份共有19宗土地挂牌出让(含临安、富阳)。其中涉宅地块14宗。

9月主城区就有5宗地出让,大关、浦沿、转塘、笕桥单元等宅地上线。

此外,在9月的第一天,杭州云城区域内挂出了一宗商业商务地块,地块将建设浙江省人才大厦!

省人才大厦双子塔地块

高度大于165米

余政储出[2020]27号地块,东至画水大道、南至梦创街、西至运溪路、北至蒋圩坝港。

用地面积21020㎡,地块出让起价为4.87亿,B1为商业,B2为商务用地。根据规划指标,地块容积率不得大于4.5且不得小于4.0,建筑密度小于等于40%,建筑高度不大于165米。

项目规划建设服务全省的人才大厦,总投资不少于7.1亿。项目建成后还将对人才引进有所要求,其中顶尖人才不少于3人。

地块在上个月挂牌的杭州云城区域范围内,由此可见云城的起步在加速,未来云城区域内将云集高等院校、科创企业、科研机构等。

地块边上就是机场轨道快线,北面为在建的杭州西站枢纽。

接下来,看看9月的挂牌的宅地都在哪?限价是否有改变?

拱墅区大关单元宅地

限价50180元/㎡

出让时间:9月18日

杭政储出[2020]59号拱墅区大关单元GS0507-R21-02地块,东至大关南四苑,南至八丈井东路,西至大关南二苑,北至大关南四苑。

地块出让面积21534㎡,容积率1.8,建筑面积38761.2㎡。要求配建不少于10%公共租赁住房。

地块起价108900万元,起始楼面价28095元/㎡,上限价格140900万元,上限楼面价36351元/㎡。

未来新房毛坯销售均价不高于45680元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于50240元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。

地块西侧融创金成杭源里待售,2019年初拿地楼面价30599元/㎡。

滨江区浦乐单元宅地

精装修均价38000元/㎡

出让时间:9月18日

杭政储出[2020]60号滨江区浦乐单元R21-10地块,东至冠一河规划绿化,南至规划支路,西至规划信诚南路,北至规划支路。

地块出让面积44633㎡,容积率2.2,建筑面积98192.6㎡。配建不少于10%公共租赁住房。

地块起价188894万元,起始楼面价19237元/㎡,上限价格244894万元,上限楼面价24940元/㎡。

地块新房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

地块周边已经有5年未出让宅地。边上城市之光去年已售罄,均价38000元/㎡。

大江东临江宅地

精装限价14600元

出让时间:9月22日

临江片区A-16地块,出让面积37252㎡,容积率2.5,建筑面积93130㎡。地块内附建设区服务中心不小于9000㎡。

地块起价44722万元,起始楼面价4802元/㎡,上限价格57722万元,上限楼面价6198元/㎡。

未来新房毛坯销售均价不高于12600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2000元/㎡。

周边最近一次出让是今年2月份,三迪以楼面价5505元/㎡竞得枫丹雅居项目,封顶+自持13%。精装限价14600元/㎡,与本次挂牌地块限价一致。

转塘姊妹地 精装限价

分别为35400、31400元/㎡

出让时间:9月29日

西湖区转塘单元XH1810-10A、10B地块(宅地兼容轨道交通)

杭政储出[2020]63号地块,东至郑家路,南至龙田街,西至象山路,北至龙心田城大厦。预计9月29日出让。

其中,XH1810-10B地块为出让住宅部分,用地面积13587㎡,容积率1.01,建筑面积13724㎡,不得设置别墅类建筑。XH1810-10A地块为划拨配建的9班幼儿园,用地面积4677㎡。

地块起价26178万元,起始楼面价19075元/㎡,上限价格33678万元,上限楼面价24539元/㎡。

未来新房毛坯销售均价不高于32400元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35640元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

杭政储出[2020]64号地块,东至转塘单元C-C2-25地块,南至梦湖路,西至象山路,北至龙田街。预计9月29日出让。

出让面积54049㎡,容积率1.7,建筑面积91883.3㎡。其中,不少于10572平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

地块起价142861万元,起始楼面价15548元/㎡,上限价格184861万元,上限楼面价20119元/㎡。

未来新房均价不高于27900元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于30690元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。

地块周边新房,祥生云境5月开盘,小高层精装预售证均价38600元/㎡,叠排精装预售证均价53000元/㎡。仁恒祥生珊瑚世纪雅园6月开盘高层精装预售证均价37845元/㎡。

地块边上为地铁6号线美院象山站。

块出让须知规定:地块竞买人需具备轨道交通线路建设及运营技术能力,具体由杭州市轨道交通工程建设指挥部办公室负责竞买人资格审查,并出具竞买资格证明。

笕桥单元宅地

精装均价40800元/㎡

出让时间:9月29日

杭政储出[2020]65号地块,东至双凉环路,南至开创街,西至规划蔡阳路,北至笕桥单元JG0604-A33/S42-06地块48班中学。预计9月29日出让。

出让面积53756㎡,容积率2.1,建筑面积112887.6㎡。其中,不少于10%作为配建公共租赁住房。

地块起价238746万元,起始楼面价21149元/㎡,上限价格309746万元,上限楼面价27438元/㎡。

未来新房均价不高于36800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

地块附近为地铁4 号线笕新路站,北面将建设笕桥历史文化街区。

地块板块已经成交了3宗双限地。限价均为40800元/㎡与此次挂牌地块新房限价一致。周边在售新房九龙仓璟宸府,8月开盘40800元/㎡。

余杭瓶窑镇政府西侧宅地

限均价20000元/㎡

出让时间:9月8日

余政储出[2020]26号瓶窑镇新城北B28(镇政府西侧)地块,东至瓶仓大道、南至东直港、西至溪东路、北至沿山路。

地块出让面积35279㎡,容积率2,建筑面积70558㎡。需配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。

起价63503万元,起始楼面价9000元/㎡,上限价格82503万元,上限楼面价11693元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。

目前,余杭瓶窑板块内无在售项目。最近一次出让地块是今年5月新力总价14.5亿元竟得A6、A7两宗地块。

A6地块楼面价12895元/㎡+自持7%;A7商住地楼面价11194元/㎡,溢价率11.94%。两地块新房限价24000元/㎡。

萧山区浦阳宅地

限均价15320元/㎡

出让时间:9月27日

萧政储出(2020)45号地块,东至规划支路和绿地,南至规划支路,西、北至在建居住地块。

出让面积10411㎡,容积率1.4,建筑面积14575㎡。建筑限高36米。其中,需配建面积为729平方米的公租房。

地块起价5830万元,起始楼面价4000元/㎡,上限价格7430万元,上限楼面价5098元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12820元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于14100元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

目前区域内在售项目有融创森与海,8月开盘高均价为14733元/㎡。旭辉珺和府首开高层精装均价14600元/㎡。

标签:杭州;土拍;挂地
责编:颜霏
下一篇