南京楼市“金三”的首个“抢跑”领证楼盘现身——万科在燕子矶新城的燕语光年新领了108套房源的销许，价格小幅上涨至34136元/㎡，首付比例仍为5成，目前正接受买房人报名登记。

在该楼盘3月1日晚间新领销许的108套房源中，记者发现人才房和无房家庭保障房各33套，留给普通买房人的房源只有42套，户型面积最小的89平方米，最大的130平方米，销许均价为34136元/㎡，为全装修交付，首付比例为5成。另外，开发商还提供了装修包供买房人选择，价格约为1500元/㎡，也就是说，加上装修包后的总价约为35500元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，万科燕语光年今年2月首开时的均价为33897元/㎡，随后小幅上涨至34060元/㎡，此次加推再次升至34136元/㎡，有买房人据此认为，燕子矶新城的房价红线已经出现了“松动”，若按照年度涨幅5%的计划推算，当地楼盘可能在年内达到36000元-37000元/㎡的价格区间。

其实今年以来南京已有部分楼盘出现了价格小涨，1月时位于城南的仁恒城市星光加推新房，销许价为44577元/㎡，比前期价格43800元/㎡高出了777元/㎡，不过尽管房价提升，所推房源仍在当天宣告售罄。有业内人士认为，楼盘“提价”可能与房源位置或产品类型等因素有关，如有的楼盘先推的是周边楼幢，再推“楼王”产品，房价呈现“低开高走”的态势；或是装修水准有所提升，房价也就跟着水涨船高，自然给人造成“涨价”的印象。

数据统计，今年“金三银四”期间南京预计将有50余家楼盘的近万套房源入市，“领头羊”万科燕语光年领证后，有改善计划的购房者可以在河西、城南、城北等区域的楼盘挑选合适房源，刚需买家不妨关注江宁、城东等地的楼盘，房源的整体入市量与去年同期基本相当。