“《契税法》来了！契税最低税率3%一5%，首套3%，二套5%，买房没技巧，全靠买的早！”

近期，不少人微信朋友圈里的房产中介，都在鼓吹契税即将大涨，劝人早点买房。然而实际上，契税并未调整！

7月29日，省十三届人大常委会第二十四次会议审议通过《关于契税具体适用税率等有关事项的决定》。本次立法目的是为落实税收法定原则，确保去年8月通过、将于今年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》在我省顺利施行。

契税是在我国境内转移土地、房屋权属，对承受的单位和个人征收的税种。目前我省契税具体适用税率为3%，是法定税率范围的最低税率。

而今年9月1日起施行的新契税法中明确：契税税率为百分之三至百分之五。

很多人看到这一条以为契税要上调了，其实对比1997年版本的《中华人民共和国契税暂行条例》可以发现，此前的契税税率范围也是百分之三至百分之五。

我国现行的契税法是《中华人民共和国契税暂行条例》，从1997年颁布直到现在，里面明确契税税率为百分之三至百分之五，而新契税法基本平移了现行的相关条例。

那为什么以前交的契税，基本都是1%或1.5%？

这1%、1.5%的税率是属于优惠税率，其中最新的一次优惠政策发布于2016年的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称《通知》）。

根据这则《通知》，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

新的契税法出台以后，优惠政策并没有变化，可以继续享有1%或1.5%的优惠！

附：无锡优惠契税执行标准