粉刷翻新的外立面，雨污分流的排水设施，平坦开阔的内部道路……钟楼区一个个原本破旧的老小区焕然一新。今年来，钟楼区委、区政府聚焦民生幸福，打好“民生跃升”争先仗，针对三大类20个子项目进行老旧小区改造。该区把20个子项目提炼成20个“关键词”。

“小区的‘蜘蛛网’全部被埋入地下，外墙落水管出新。光这两件事，改造前就不知和居民、物业协调了多少次，才得以圆满解决。”双桂坊社区党委书记祁红说。

目前，勤业四村（南区）、安阳花苑小区、茭蒲巷小区等已经完工的老旧小区改造项目中，拆除违章、屋顶、立面、通道、给排水、杆线、充电桩、单元门、垃圾处置9项基础工程均完成改造。区住建局局长李恒栋表示：“这9个关键词都是基础类改造。老旧小区在这些方面都要不折不扣完成。”

“景观、无障碍设施、健身配套、一老一小设施、快递信箱、宣传栏”，这是各老旧小区根据自身情况需要完善类的6个关键词。其中，高大树木移植需要三分之二以上业主同意并公示；符合各个小区的适老化改造、托幼设施的完善，也要根据居民需要来添设。

对于“停车、加装电梯、管理用房、治安探头、社交平台”提升类5个关键词，更注重每个小区自身的特点与实际需求。提升类项目虽然不是每个小区都一定要完成的改造项目，但却面临众口难调的问题。比如楼栋加装电梯，并不是家家户户都支持的。这些提升类改造项目，更需要充分尊重民意，通过协商深化施工方案，才能真正让居民满意，解决难度也更大。

“我们小区内部的通道太窄了，以前车无法对开，更别说停车。因此，停车位布局改造，把部分杂乱的绿化改造成车位，是我们的迫切需求。”在茭蒲巷小区住了20多年的杨秀琴说，这次小区改造是挨家挨户征求意见的，当停车位改造有矛盾时，征求了三分之二以上业主的同意并公示。

目前，钟楼37个老旧小区已经有13个项目完工，15个项目房建部分已进场施工，9个项目已完成立项。据了解，钟楼所有老旧小区改造都需要“对表”20个关键词，由钟楼区住建局问计于民、问需于民，在充分尊重民意的情况下，结合老小区提升改造、物管信息化建设、住宅加装电梯等民生工作开展入户走访，最终精准施策，确保好事做好。